尊敬的审判长：
内蒙古可力律师事务所接受原告的委托，指派本人担任其与被告继承纠纷一案的诉讼代理人。我们接受委托后，向委托人了解了案情，认真查阅了案卷，并参加了今天的法庭调查，现依据事实和法律发表如下代理意见：
一、本案诉争的位于XXX房产属于遗产继承范围。
本案诉争的位于XXX房产是被继承人XXX与XXX在婚姻存续期间共同购置的住房。根据《中华人民共和国婚姻法》第17条规定，我们认为诉争房屋应当系被继承人的夫妻共同财产。根据《中华人民共和国继承法》第26条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 据此，该诉争房屋作为夫妻共同财产，被告XXX首先应享有其一半产权，剩余50%的产权应为被继承人的遗产，由其法定继承人作为第一顺序继承人共同继承。 而庭审时，被告认为此房屋因没有产权登记，不应作为遗产继承。此说法没有任何法律依据， 遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄、生活用品等，也就是说只要是个人合法的财产就都属于公民的遗产。此房产虽然没有办理产权登记，但该房产是被继承人通过合法渠道取得的合法财产，被继承人对此房屋享有收益、处分的权利。至于没有进行产权登记，只是合同双方由于其他原因没有履行合同义务而已，与其是否属于遗产范围没有关系。
二、本案诉争的位于XXXXXXXXX房屋属于被继承人婚前个人财产。
此房产是被继承人单位福利房，早在九几年就已存在，由于房屋性质无法办理产权登记。被继承人再婚后，通过房改办理了产权登记，并不能说明此房产就是在登记时存在的。法庭调查时对此也予以查明。我们认为，此房产是被继承人婚前取得的财产，属于被继承人的婚前个人财产，应按照四分之一比例分割。
三、本案诉争两处房产价值依据评估报告予以确定。
依据双方申请，由人民法院委托XXX房地产评估公司予以评估。确定了两处房产的现有价值，符合客观事实，应按照此数据为依据进行分割。
四、 结合本案客观情况，被告XXX不享有多分财产的权利。
庭审时，被告王凤君称其对被继承人生前尽了主要扶养义务，根据《中华人民共和国继承法》第13条规定，分配遗产时，应当多分。本代理人认为，依据《婚姻法》的相关规定，夫妻之间有相互扶养的义务，被告XXX只是在履行自己一个做妻子的义务，并非是多分遗产的理由。庭审时也没有相关证据证明其所主张的意见，不应得到法院支持。 结合本案的客观情况，原告的母亲与被继承人离婚多年，原告由其母抚养，且被继承人已再婚，原告无法天天照顾其父，更何况原告当时一直在外地读书。据此，被告庭审时称原告对被继承人没有尽到赡养义务不符合客观实际。本代理人认为，本案不适用《继承法》第13条规定，平均分配遗产比较公平合理。
以上代理意见，供参考。
代理人：内蒙古可力律师事务所
王 伟 律师
二〇一三年十月十六日